领导决策网报道 租房是不少年轻人步入社会的首道关卡，然而押金难退、隔断房隐患、“二房东”套路等问题，常让经验不足、预算紧张的租客防不胜防。2025年9月15日，我国首部专门规范住房租赁的行政法规《住房租赁条例》正式实施，标志着国家对租赁市场的系统性监管全面启动。各地正积极落实配套措施，致力筑牢租客权益保障网，推动实现“安心租、放心住”的目标。
许多初入社会的年轻人在租房过程中遭遇困扰。例如，有租客因房东以清洁、设施损坏等理由扣留押金，多次协商无果；有人入住违规改造的隔断房，不仅居住体验差，还面临安全风险；还有租客因“二房东”转租纠纷，面临定金损失或被迫搬离的窘境。此类问题已成为租赁市场的痛点。
据调查，部分租赁房屋存在结构违规改造、设施老旧、卫生条件差等现象。尤其是一些由“二房东”经营的房源，通过隔断客厅增加房间数量，以低价吸引租客，却隐藏着资金链断裂、房屋违规拆除等风险。此外，合同条款不清晰、收费项目不透明等问题，也加剧了租客的维权难度。
针对乱象，《住房租赁条例》从合同备案、押金管理、安全标准、机构监管等方面作出明确规定。北京等地已先行推出地方性法规，将“二房东”纳入监管，并建立押金托管与租金监管制度。随着新规落地，市场秩序逐步规范，租客维权渠道更加畅通。
法律人士建议，租户签约时应优先选用正规合同范本，仔细审核条款，避免草率签字。业内认为，新规有望减少租赁争议，增强市场稳定性。年轻人期待未来继续完善政策，让租房真正成为都市生活的“避风港”。
