领导决策网 报道
细雨蒙蒙，炊烟袅袅，远山裹雾，土坯房屋檐上连珠的雨水奏响了一曲悦耳的田园交响曲。这里是云南省曲靖市马龙区通泉街道杨官田社区土瓜冲村。
近年来，随着曲靖旅游人数逐年上升，“清凉曲靖”成了“有一种叫云南的生活”生动的诠释之一。立足土瓜冲村的田园气息、乡土风貌，当地通过“轻介入、微改造、精提升”盘活农村闲置资源，打造乡村旅居示范点，吸引来自四川、重庆、湖南、江苏等地的旅居客到此入住、生活、成为“新村民”。
土瓜冲村的落日黄昏。
老村焕新貌
说是土坯房，实则独栋别院。土瓜冲村的民宿外表虽“土里土气”，但推开小院儿门，屋内却精致讲究：原木风格、现代装饰，简约又不失质朴。
“土瓜冲村的民宿打造不搞大拆大建，在保留老房子夯土墙外观和榫卯结构的基础上，进行加固和装潢。”说话的是参与村庄规划、改造的主体单位，云南若谷文旅开发有限公司董事长钟鹏。
这些年，因村里的劳动力大多外出务工、农户迁移建盖新房等原因，土瓜冲村成了“空心村”，70多套老房子被闲置。
老房子是承载乡愁的地方。为留住乡情乡韵，当地结合村情实际，对村里的闲置房屋进行全面盘清，邀请专业人士、村民代表、公司主体，共同参与村庄规划建设。
经过打造，土坯房“摇身一变”，有的成了新民宿，配备了家具家电，可拎包入住；有的则成了业态经营空间，开起了咖啡馆、茶空间、早餐铺等。
这还不够，通过土地流转，村里1000余亩荒地被种上了绣球花、油菜花、金丝皇菊，扮靓村庄的同时，其采收后制成的农特产品，还为村民带来了额外经济收入。
被改造一新的老房子。
旅居受热捧
“请问民宿的位置在哪里？”
“房子应该怎么租？”
“租金是多少？”
……
土瓜冲村尚在改造时，就已有不少人前来问询。
相对于“到此一游”式的短期游客，这里针对的则是有长期居住需求的旅居客。他们会像生活在这里的村民一样融入当地文化、参与社区活动，被称之为“新村民”。
“旅居停留的时间短则一个月，长则半年以上，他们对生活品质有一定要求，能为当地带来的经济收入更多，也能减少旅游的季节性波动。”钟鹏介绍。为此，村庄在打造时，已从业态链的角度出发，兼具“吃、住、行、游、购、娱”。
此外，村子还配有小管家，代收快递、代买生活用品，组织每月一次的团建活动等，给“新村民”提供必要的生活服务，也帮助他们快速融入本地生活。
“一套房子分上下两层，面积约100㎡，租金从1500元到2000元不等，由于需求量大，租3个月以下的我们都不租。现在所有的民宿都已经被租出去了，租期大都在一年以上。”钟鹏指着面前一排修葺一新的房屋说道。
正是看中了土瓜冲村充满诗意又充满田园生活气息的生活，歌手丁丁准备在这里租住一年。 “这里生活便利不输大城市，但没有大城市的喧嚣，适合放松和创作。”丁丁说。
沾益红瓦房村老房子改造成的民宿。
“空心村”重现活力
当土瓜冲村的旅居生活备受热捧时，村里的年轻人也被吸引回村，留守老人、妇女也找到了新生活。
李梅是一名95后，大学毕业后，看到家乡曲靖正在打造乡村旅居示范点，便应聘成为土瓜冲的小管家。在服务租客的同时，李梅会拍摄制作一些短视频内容，分享老村子里的“新村民”生活，以“村长”的身份讲述村子被改造的过程。
没想到，当第三条视频发出后，播放量就达到160多万，粉丝从100多涨到9000多。这让李梅找到了返乡工作的价值。
同样有所收获的，还有留守老人和妇女。村里配套打造田园餐厅，聘请的都是本地妇女做厨师，原生态的食材再加上地道的手艺，到这里用餐的“新村民”就如同回家吃饭一样。
新村民初来乍到，还未熟悉新生活，村里的老人会把自己种的蔬菜送给他们。“有时是一捆葱，有时是一把青菜，有时是一些急需的生活用品，邻里之间守望相助的淳朴情感，最让‘新村民’念念不忘。”钟鹏介绍。
这样的旅居村在曲靖市还有不少，咀子上村、红瓦房村、戈平村……曾经闭塞、老旧的“空心村”，与乡村旅居接轨后，被注入了年轻活力、拥抱了多元文化，走出了农文旅融合发展的产业路子，村集体经济也得以壮大。
通过合作社统一租赁房屋和土地，再转租给企业，农户共获得房屋、土地等租金，村集体每年获得管理费用。这是一种长远的、可持续的发展模式。
“预计到了年底村集体经济能增加30万元的收入。”钟鹏说。
