在江西省鹰潭市余江区，一个良性发展循环正在加速推进，其核心动力源于集体经营性建设用地入市的创新实践。通过三轮改革试点，当地精准算好“三笔账”，推动城乡融合走向深入。
首要算的是“土地账”。乡村振兴与产业导入离不开土地支撑，但城乡二元结构下，农村集体资产长期闲置。锦江镇副镇长许亮指出，余江区2004年就建有微型元件产业基地，精密制造等行业已具规模，但企业苦于发展空间不足。破局之道在于入市改革：锦江镇城乡融合发展示范园一期占地114.5亩，土地来源巧妙整合——94.5亩来自废弃的前进村红砖厂，就地入市；另20亩通过异地指标置换实现调整入市。当地还申请集体产业园抵押贷款，用于建设工业标准厂房，沉寂的村镇由此焕发新生。
其次是“产业账”。空间拓展后，产业导入水到渠成。鹰潭华和精密制造有限公司总经理龚洋洋分享，公司总部在东莞，因新能源汽车订单激增需扩大产能，而余江厂房租金仅为东莞三分之一。原材料铜基材料可就近采购于鹰潭基地，物流便捷，物料隔日即达深圳客户。国家发改委研究员刘保奎调研发现，江西已成粤港澳大湾区电子信息产业转移重要承接地。邻近的江西沃森户外用品有限公司董事长安京辉补充，介入生产后成本下降15%-20%，标准化厂房优势明显。
更为关键的是“民生账”。土地入市收益未直接分发，而是作价入股，村民变身小股东。前进村党支部书记陈利斌介绍，年收益约58万元人民币，70%投入小型公益事业如修路、装水管，30%用于差异化分配，参与村民年均增收约3000元。村民还可就近就业，锦江镇前进村村民林冬明说，回村工作虽收入略低于外地，但花销小、存款增，孩子教育更便利——去年考上井冈山大学。前进村160多人已在园区就业，还吸引外地人才。许亮强调，锦江镇在教育、医疗等领域已媲美城市，城乡融合稳步向前。
这一改革链条清晰：土地承载产业，产业吸引人才，人才创造机遇。良性互动下，余江正谱写乡村振兴新篇章。
